Μελέτες – κατασκευές - έκδοση αδειών –Αρχιτεκτονικός Φωτορεαλισμός εξωτερικών και εσωτερικών χώρων – τρισδιάστατος σχεδιασμός - ανακαινίσεις κτιρίων και εμπορικών χώρων- Βεβαίωση Μηχανικού -Ενεργειακά πιστοποιητικά –Νομιμοποίηση αυθαιρέτων – Διακόσμηση επαγγελματικών χώρων και κατοικιών

Εκτύπωση

Στις 8 Ιουνιου κρινεται η συνταγματικοτητα νομιμοποιησης των αυθαιρετων «νεας γενιας»

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας θα συζητηθεί, μετά από αναβολή, στις 8 Ιουνίου 2012 η συνταγματικότητα ή μη της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων «νέας γενιάς».
Προ ολίγων ημερών (3 Απριλίου 2012) η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας «πάγωσε» την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων η οποία δεν στηριζόταν σε αεροφωτογραφίες και δημόσια έγγραφα. Ειδικότερα, οι σύμβουλοι Επικρατείας έκριναν ότι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για την απόδειξη του χρόνου ολοκλήρωσης της κατασκευής του ακινήτου, μαζί με την υπεύθυνη δήλωση που θα υποβάλλουν, οφείλουν να προσκομίζουν «δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες» από τις οποίες να αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής, όπως προβλέπει ο αρχικός νόμος 4014/2011 (άρθρο 24) για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων.
Εκτύπωση

Στο "παγο" προσωρινα η νομιμοποιηση αυθαιρετων Υστερα απο αποφαση του ΣτΕ

Τη διαδικασία νομιμοποίησης όλων των αυθαιρέτων νέας γενιάς «παγώνει» με απόφασή της η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. H Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου έκρινε ότι με την διαδικασία που ακολουθείται «υπάρχει κίνδυνος περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δόμησης.Για το λόγο αυτό μέχρι να εκδοθεί οριστική απόφαση επί της κυρίας προσφυγής (αίτηση ακύρωσης) των κατοίκων του Αμαρουσίου που έχουν προσφύγει στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο, οι σύμβουλοι Επικρατείας απαγόρευσαν να υποβάλλονται αιτήσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων βάσει δικαιολογητικών πέραν αυτών που προβλέπονται στον αρχικό νόμο 4014/2011.

Εκτύπωση

Ελευθερα οι μεταβιβασεις αυθαιρετων που τακτοποιουνται

Ελεύθερα μπορούν να μεταβιβάζονται τα αυθαίρετα ακίνητα που τακτοποιούνται με βάση τη σχετική ρύθμιση τακτοποίησης των αυθαιρέτων ενώ στους αγοραστές θα μπορεί να χορηγείται και απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης όταν το αυθαίρετο αποκτάται ως πρώτη κατοικία.
Αυτά, μεταξύ άλλων προβλέπει, εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών που εστάλη σήμερα σε όλες τις εφορίες της χώρας. Ειδικότερα στην εγκύκλιο, μεταξύ άλλων, ορίζεται ότι:
- Μετά την περαίωση της διαδικασίας τακτοποίησης επιτρέπεται η μεταβίβαση του αυθαίρετου ακινήτου ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε αυτό, αφού εκδοθεί η σχετική βεβαίωση μηχανικού ότι «…. οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του ν. 4014/2011».
Εκτύπωση

Σε φαση τακτοποιησης ενα στα τρια αυθαιρετα

Εκατοντάδες χιλιάδες οι αιτήσεις για υπαγωγή στον νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. Διαβάστε για τις προθεσμίες που έχουν δοθεί

Περί τις 40.000 αιτήσεις έχουν κατατεθεί τον τελευταίο μήνα για την υπαγωγή στο νόμο περί τακτοποίησης των αυθαιρέτων, ανεβάζοντας το σύνολο των αιτήσεων στις 299.118 στο τέλος της προηγούμενης εβδομάδας, αριθμός πάντως που υπολείπεται σημαντικά από τη συντηρητικότερη εκτίμηση η οποία αναφέρει πως υπάρχουν τουλάχιστον 1 εκατ. αυθαίρετα.

Εκτιμάται δε ότι αν η κυβέρνηση επέμενε στη φορολόγηση όσων αυθαιρέτων υπάγονταν στη ρύθμιση η όλη διαδικασία θα βρισκόταν στον αέρα, με τους ιδιοκτήτες να παγώνουν τη συμμετοχή τους ακόμα και αν είχαν καταθέσει τη σχετική αίτηση.

Εκτύπωση

Επιστρεφουν φορους για "τακτοποιημενη" α΄κατοικια

 

Δεν έχουν τέλος τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν εφορίες και πολίτες, δύο χρόνια μετά τη ρύθμιση για τις πολεοδομικές παραβάσεις (ημιυπαίθριοι, αλλαγές χρήσεως κλπ). Για να μην εφαρμόζει άλλα η μία εφορία και άλλα οι άλλες, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Παντελής Οικονόμου εξέδωσε εγκύκλιο που δίνει απαντήσεις στα ερωτήματα που έχουν υποβληθεί στην κεντρική υπηρεσία του υπουργείου, σχετικά με το τι ισχύει κάθε φορά: Δικαιούνται απαλλαγής α΄κατοικίας όσοι αγοράζουν, κληρονομούν ή παίρνουν με γονική παροχή «τακτοποιημένο» ακίνητο, εφόσον ο αγοραστής είναι δικαιούχος πρώτης κατοικίας. Συγκεκριμένα γίνεται δεκτό ότι οι διατάξεις για την απαλλαγή α΄ κατοικίας εφαρμόζονται και για την επιφάνεια των τακτοποιούμενων χώρων του ν. 3843/2010 (Νόμος Μπιρμπίλη) και του ν. 3775/2009 (Νόμος Σουφλιά), εφόσον κατά το χρόνο της αγοράς έχει ολοκληρωθεί η προβλεπόμενη διαδικασία ρύθμισής τους. Αυτά ισχύουν και στην αγοραπωλησία, αλλά και στη φορολογία κληρονομιών και γονικών παροχών.

Πότε επιστρέφεται φόρος που πληρώθηκε, αν ο υπόχρεος δικαιούτο απαλλαγή α΄κατοικίας;

τεχνικο γραφειο Σοφια Φιλανδρου

Αν έχετε αυθαιρετο και θέλετε να το νομιμοποιήσετε με τον ευνοϊκό νόμο 4014 για τη τακτοποίηση αυθερετου , αυθαιρετων κτηρίων ή τακτοποίηση αυθαιρετων χώρων , Επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας και ενημερωθείτε για τις δυνατότητες υπαγωγής του ακινήτου σας στη ρύθμιση αυθαιρέτων και για τον υπολογισμό του προστίμου.

Επικοινωνια

 

Info[at]filandrou.gr

Τηλέφωνα επικοινωνίας
ΤΗΛ: 2118003313
ΚΙΝ:  6937130530
Fax : 2118003353