νομιμοποίηση των πολεοδομικών αυθαιρέτων

 

  • Το γραφείο μας στελεχωμένο από έμπειρους Πολιτικούς μηχανικούς και συνεργάτες εγγυάται τη υπεύθυνη και έγκυρη νομιμοποίηση του ακινήτου σας . Γνωρίζοντας πολύ καλά τη νομοθεσία και όλες τις πρόσφατες αλλαγές της , είμαστε σε θέση να κάνουμε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για τη τακτοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής σας , βγάζοντας το σωστό πρόστιμο βάση των τελευταίων νόμων, που μπορεί να είναι χαμηλότερο από ποιο παλιό υπολογισμό . Επίσης κατανοώντας τη περίοδο που διανύουμε το τεχνικό μας γραφείο κάνει σημαντικές εκπτώσεις στην αμοιβή πολιτικού μηχανικού για τη διαδικασία της νομιμοποίησης και ρύθμισης αυθαιρέτου , που ανάλογα με τη περίπτωση η έκπτωση φτάνει ως  και 60 με 70 % από την κατώτατη αμοιβή μηχανικού που είναι καθορισμένη από Τ.Ε.Ε . Επίσης σε περίπτωση συνεργασίας μας η αυτοψία του χώρου δεν χρεώνετε . 

 

 

Η νομιμοποίηση των πολεοδομικών αυθαιρέτων δεν είναι απλή διοικητική διαδικασία, όπως η λεγόμενη τακτοποίηση ημιυπαίθριων, και μπορεί να απαιτήσει τεχνικές και νομικές ενέργειες που θα επηρεάσουν μόνιμα την μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου σας .Η συνεργασία με έμπειρους πολιτικούς μηχανικούς που ήδη έχουν νομιμοποιήσει εκατοντάδες αυθαίρετα και γνωρίζουν πολύ καλά όλες τις διαδικασίες σας παρέχουν τη σιγουριά ότι θα εφαρμοστεί σωστά η πολεοδομική νομοθεσία, και να γίνουν οι κατάλληλες τεχνικές και διοικητικές παρεμβάσεις που θα εξασφαλίσουν τον ιδανικότερο συνδυασμό χρήσεων και χώρων με την μικρότερη δυνατή οικονομική επιβάρυνση.

Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας και να σας λύσουμε κάθε απορία σας.

Αν έχετε ακίνητο που έχει ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια, είτε καθ' υπέρβαση οικοδομικής άδειας, είτε έχει κάποιες άλλες μικρές ή μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, νομιμοποιήστε το τώρα.

Ιδιαίτερα αν έχετε υποστεί καταγγελία και πρόστιμο αυθαιρέτου, ή σχεδιάζετε μεταβίβαση ή γονική παροχή στο άμεσο μέλλον .Τώρα είναι η ευκαιρία να ρυθμίσετε το αυθαίρετο σας και από παράνομο να το μετατρέψετε σε νόμιμο μεταβιβάσιμο περιουσιακό στοιχείο.Σύμφωνα με την παρ.4, αρθρ.23 του Ν.4014/11 προβλέπεται ότι σε κάθε δικαιοπραξία που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή γονική παροχή,υποθήκη  ή τη σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο, χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα, ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές .Ρύθμιση και τακτοποίηση αυθαιρετων για νομιμοποίηση με δωρεάν αυτοψία άμεσα, από έμπειρους πολιτικούς μηχανικούς . Νομιμοποιήστε το αυθαίρετο σας . rithmisi kai taktopoiisi afhtereton νομημοποιηση αυθαιρετου βεβαιωση μηχανικου ενεργειακα πιστοποιητικα τεχνικο γραφειο πολιτικος μηχανικος ρυθμιση αυθαιρετων αυθαιρετα προστιμο αυθαιρετου αυθαιρετων

Τεχνικό γραφείο Σοφία Φιλανδρου & Συνεργάτες

Νομιμοποίηση αυθαιρέτων - Ενεργειακά πιστοποιητικά - Μελέτες – κατασκευές - έκδοση αδειών –Αρχιτεκτονικός Φωτορεαλισμός εξωτερικών και εσωτερικών χώρων – τρισδιάστατος σχεδιασμός - ανακαινίσεις κτιρίων και εμπορικών χώρων- Βεβαίωση Μηχανικού – Διακόσμηση επαγγελματικών χώρων και κατοικιών.

Αναλαμβάνουμε Νομιμοποίηση αυθαιρέτων με δωρεάν αυτοψία από έμπειρους Πολιτικούς Μηχανικούς στις χαμηλότερες τιμές τις αγοράς .Εκδίδουμε ενεργειακά πιστοποιητικά άμεσα και χορηγούμε Βεβαίωση Μηχανικού περί μη αυθαιρεσίας ή Βεβαίωση Νομιμότητας

τηλ: 2118003313

Κιν : 6937130530

Φαξ : 2118003353

Τα 5 σημεία της ∆ιαδικασίας Ένταξης στη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

 

 

 

Οι 5 διαδικασίες για την ρύθμιση αυθαιρέτων όπως αναφέρονται στην επίσημη ιστοσελίδα του Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής 

 

 

 

1.  Ο πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του

 

ΤΕΕ.  Ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία,  συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται για την

συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο».

 

2. Ο μηχανικός συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά από  1ης Οκτωβρίου 2011  έως 28

Φεβρουαρίου 2012  την αίτηση και το σύστημα εκδίδει έναν  «μοναδικό αριθμό»  για το

αυθαίρετο,  εντολή για πληρωμή του κατάλληλου  «τέλους υπαγωγής»  στη ρύθμιση

(παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που

θα επιλεγεί.

 

3. Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη  (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό

ίδρυμα της επιλογής του. Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία

ένταξης.  Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το

σύστημα,  με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 31

η

Ιανουαρίου 2012.  Στον

πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των

δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

 

4. Συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία Βάσει αυτών

γίνεται ο υπολογισμός του  «τελικού προστίμου»  και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των

δόσεων από το σύστημα.

 

5. Ο μηχανικός το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων στο σύστημα ηλεκτρονικά

μέχρι την 31η Μαρτίου 2012. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών,  εκδίδεται αυτόματα

«ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο θα

αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου.  Η βεβαίωση είναι

απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.

Αν ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας και έκδοση της βεβαίωσης, τότε

στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα ετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή

μελετών και λοιπών στοιχείων,  η πληρότητα θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του

μηχανικού «…ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία, με υποχρέωση να

τα υποβάλλει ηλεκτρονικά και μέχρι τις 31  Μαρτίου 2012  μετά την ειδοποίησή του ότι το

σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών…»

Ακολουθούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι από τις αρμόδιες πολεοδομίες με επιλογή που θα

προκύψει από ηλεκτρονική κλήρωση και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο νόμο.  Όλη η

ηλεκτρονική επικοινωνία γίνεται σε συνθήκες υψηλής κρυπτογράφησης με προστασία των

δεδομένων είτε από ανάγνωση είτε από αλλοίωσή τους